“好不容易凑齐首付款，每月还得还房贷，终于拥有了70年产权的房子，一个稳定的家。而国家特种设备监督检验所明确规定，电梯使用报废期限为15年，请问剩下那55年的电梯更换、维修、保养等相关费用谁来埋单？物业费、停车费、电梯费、卫生费，这还不算水、电、暖气等费用，百姓的生活成本真是不低啊。”市民王先生感慨道。

　　电梯纠纷呈上升趋势

　　随着城市中高层建筑越来越多，电梯问题相关投诉和纠纷也呈上升趋势。在大连民意网上，有关电梯的投诉屡见不鲜。“我新买了套房子，前几天办理入住手续时，向物业交纳了物业费、电梯费等费用后，被告知还要在办理装修手续时交纳装修电梯使用费，费用在千元左右，最高可能要3000元左右。物业收取该项费用是否属于乱收费？”家住金州的段先生如是说。于先生住在竹青街，4月份刚刚搬进去，之前一直正常使用电梯。近期，突然发现楼道内贴出通知，要开始实行刷卡乘坐电梯，一张卡120元。于先生认为，不但此事事先没有征求业主意见，而且该电梯年前发生火灾换了新电梯后依旧经常出现故障，维修并不及时，所以如此收费不合理。

　　“现在城市里的高楼这么多，电梯如果坏了，不能及时维修，老人就只能窝在家里。不但我们小区这样，同事家也经常出现这样的情况。因为电梯而产生的纠纷问题，很多业主都不交物业费。这样以来，物业也没法好好为业主服务，很容易形成恶性循环，物业和业主之间的关系也因此不太融洽。对于电梯的管理、更新、维修责权及资金使用等相关问题，相关部门应该尽快制定详尽的规则，避免此类问题的发生。”站北某小区的业主臧先生说。

　　管理部门回复：

　　市国土房屋局回复，房屋产权70年，是指房主拥有该房屋70年的产权，并不代表与该房屋使用有关的所有设施设备都有70年的使用寿命。购买房屋时，如没特殊约定，房屋各项设施设备应符合国家的现行标准和使用寿命。房屋是一种商品，选择有电梯的住宅，产权人当然要为日后使用它买单。

　　按照目前的政策规定，电梯属房屋的公用设备，其维修改造按规定程序可以使用维修资金利息和本金。在大连市，对于电梯来讲，目前正在制定的住宅维修资金收取和使用办法，将考虑单独列出电梯更新更换资金。本着为民做实事做好事的目的，大连市去年对2000年以前的住宅电梯，政府财政、区财政出50%，产权人出50%进行更换和维修。